Memoria de
calidades
Promoción de
cuatro viviendas pareadas y una aislada
en Torrecaballeros (Segovia).
CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS UNIFAMILIARES:
Superficie de
parcela: Viviendas pareadas 350 m2 y
vivienda unifamiliar 451,48 m2 aprox.
Superficie
construida de vivienda: Desde 159,00
m2 aprox.
Dependencias:
Salón-comedor con chimenea, cocina, 4
dormitorios, 2 baños, 1 aseo, porche y
jardín.
CIMENTACIÓN Y
ESTRUCTURA:
Forjado
saneamiento, forjado unidireccional
de vigueta autoportante, zuncho
perimetral, bovedilla de hormigón, capa
de compresión y mallado de reparto.
Muros
exteriores resueltos, a base de 1
pie de ladrillo cerámico, enfoscado a
paso de llana, aislamiento de
poliestireno en planchas de 4 cm y
tabicón de ladrillo.
Acabados
exteriores, de mampostería de piedra
“enruchada” y revoco natural a base de
cemento blanco y arena de color.
Cargaderos en madera en ventanas y
balcones. Las esquinas de la fachada
acabadas en piedra. Las cornisas
rematadas con doble teja.
Forjado techo
planta baja cubierta, vigas y pies
derechos en madera. Rasillón cerámico,
capa de compresión, mallazo de reparto y
zuncho perimetral.
Cubierta de
teja de hormigón, modelo Almanzor de
Uralita o similar, con igual aislamiento
que el antes mencionado (4 cm) y capa de
compresión con mallazo.
Cerramiento
exterior, con verja, igual que las
puertas peatonales y de vehículos.
Separación
entre medianerías, de malla de
simple torsión.
ACABADOS
SOLADOS:
Suelos de la
vivienda: Baldosa cerámica rústica.
Garaje y cuarto
caldera: Terrazo color rojo.
Escalera
principal: de baldosa rústica y
maperlán.
Vierteaguas de
ventanas: Piezas de gres rústico.
PARAMENTOS:
Cocina y baño:
alicatados de azulejo a media altura,
con remate de cenefa, resto tendido de
yeso raspado.
En baños espejo de
obra.
PARAMENTOS
VERTICALES, HORIZONTALES E INCLINADOS:
Yeso raspado,
pintura temple liso blanco.
CARPINTERÍA
EXTERIOR Y CERRAJERÍA:
Puerta de acceso
principal: de madera de pino de dos
portones.
Puerta de garaje:
Basculante de muelles.
Ventanas y
contraventanas de pino teñidas y
barnizadas.
Persianas de lama
tipo antiguo.
Vidrio cámara:
luna de 4mm + cámara de 6 mm + luna de 4
mm.
CARPINTERÍA
INTERIOR:
Línea castellana,
lisa o casetones.
Puertas de paso
en: Madera de pino rústico, teñidas y
barnizadas.
Frente de armarios
en: Madera de pino, teñidas y
barnizadas.
Barandilla de
escalera en: Forja.
INSTALACIONES
FONTANERÍA:
Aparatos
sanitarios en Roca o similar.
Bañeras marca Roca
o similar.
Grifería monomando
de marca Roca o similar.
Tuberías de cobre
y desagües de PVC.
Grifo en garaje y
jardín.
CALEFACCIÓN
Caldera de gasóleo
para calefacción y agua caliente
sanitaria de marca Roca o similar.
Radiadores:
Aluminio.
Chimenea salida de
humos a cubierta.
ELECTRICIDAD
Mecanismo tipo
Simón o similar.
Instalaciones de
antena TV-FM.
Tomas de TV-FM en
salón, dormitorio principal y cocina.
Tomas de teléfono
en salón, dormitorio principal y cocina.
Portero
automático.
VARIOS
Acera de acceso a
vivienda y garaje: Solado con pizarra
irregular.
Chimenea francesa.
Servicios
921 44 00 44 
