Chalets adosados en

GARCILLÁN

MEMORIA DE CALIDADES

• CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
  • Cimientos de hormigón armado con ferralla.
  • Forjados realizados con hormigón HA-25 (según normas).
  • Muros de carga de 1 pie de ladrillo cerámico.
  • Aleros con canecillos  prefabricados de hormigón imitación madera.
  • Seguro decenal.

 

• CERRAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN:
  • Fábrica de ladrillo de 1 pie para enfoscar, con cámara de aire y aislamiento térmico, tabicón en distribución interior y 1 pie en medianera de ladrillo cerámico revestido con yeso negro y enlucido en blanco.
  • Barandillas de hierro en forja para terrazas, porches y accesos.

 

• CUBIERTA:
  • Forjado inclinado, aislamiento térmico, impermeabilizada y con cubrición de teja curva mixta envejecida.

 

• CARPINTERÍA:
  • Ventanas abatibles de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y persianas de aluminio.
  • Puerta principal con cerradura de seguridad.
  • Puertas interiores macizas, rechapadas en roble.
  • Frente de armarios macizas, rechapadas en roble (abatibles o correderas).
  • Armarios forrados en madera.
  • Barandilla en madera torneada de roble o en forja con pasamanos en madera de roble.

 

• VIDRIO:
  • Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit.

 

• FONTANERÍA:
  • Instalación en cobre o polipropileno y sanitarios Roca, Gala o similar.
  • Grifería monomando.
  • Agua caliente mediante calentador de 150 L.

 

• FACHADAS:
  • Según proyecto con tratamiento hidrófugo especial para fachadas (Mortero Monocapa), con recercados en ventanas puertas, esquinas …
  • Zócalos en piedra caliza.
  • Vigas de hormigón prefabricado imitación madera en cargaderos de ventanas y puertas

 

• SUELOS Y PAREDES:
  • Gres rústico de 1ª calidad en toda la vivienda a excepción de los dormitorios.
  • Tarima flotante laminada de roble en dormitorios.
  • Azulejo de 1ª calidad en cocina y baños hasta el techo, con cenefas.
  • Ferrogres o similar en porches, terrazas y vierteaguas.

 

• VARIOS:
  • Electrificación elevada con 7 circuitos mínimos con mecanismos simón oro o similar.
  • Calefacción individual con radiadores eléctricos última generación (calor azul, limpia, económica, sin ruidos ni olores).
  • Antena individual, con tomas en salón, cocina y dormitorios.
  • Portero automático con varias tomas por vivienda.
  • Pintura en paredes temple liso color y temple liso blanco en el techo.
  • Falsos techos de pladur en pasillos y cuartos húmedos.
  • Canalones en tejado de aluminio lacado color marrón.
  • Puerta automática de garaje con mando a distancia.

 

• URBANIZACIÓN:
  • Según proyecto con ejecución de calles, aceras, empotrado de cables, alumbrado con farolas, saneamiento, aguas pluviales, drenajes, teléfonos, cerramiento de parcelas, bocas de riego, zonas verdes …

 

 

 

Nota: Este documento es orientativo, no tiene valor contractual. La Promotora y la Dirección Facultativa se reservan el derecho, en el curso de la construcción, a modificar la naturaleza de los materiales antes citados por otros que sean de una calidad equivalente o superior.

 

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